Недвижимость

Вниманию банков, финансовых, ипотечных и страховых компаний! 
Уникальный семинар - 4 сентября 2008 г. 
Лектор из Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

Залог недвижимости - как способ обеспечения исполнения денежных обязательств. 

Вы узнаете: Имущество, которое может быть предметом ипотеки. Общий порядок заключения договора залога недвижимости. Закладная. 

Специальные требования к заключению договора ипотеки жилых домов и квартир. Особенности правового регулирования ипотеки земельных участков. Залог земли сельскохозяйственного назначения. Обеспечение залогом будущих требований. 

Государственная регистрация залога недвижимости. Оценка предмета ипотеки. Обеспечение сохранности заложенного имущества, его страхование. Переход прав на имущество. Уступка прав по договору об ипотеке. Залог и поручительство Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество. 

Судебный и внесудебный порядок. Приобретение залогодержателем заложенной недвижимос... Читать дальше »

1. Не обращайтесь к сомнительным посредникам, требуйте у риэлтерских фирм свидетельство о регистрации. Отсутствие офиса у фирмы должно Вас насторожить.

2. Проверяйте подлинность правоустанавливающих документов на квартиру и паспорта продавцов, сверьте реквизиты квартиры с данными техпаспорта.

3. Необходимо выявить круг претендентов, имеющих права на квартиру: собственники; лица, имеющие право проживания, в том числе и временно отсутствующие; арендаторы; залогодержатели; лица, оспаривающие предыдущие сделки.

4. Если квартира сменила несколько собственников, необходимо проверить <историю> заключения всей цепочки сделок, выявляя круг претендентов по каждой сделке согласно пункта 3. Если на каком-то этапе были ущемлены права несовершеннолетних детей, вы рискуете остаться без квартиры (ст.275 ГК РБ). Если одна из сделок была совершена с недееспособным лицом, то она и все последующие сделки ничтожны (ст.172 ГК РБ). Если в сделке (в том числе и до приватизации) не д... Читать дальше »